大连市哪个初中没有预警

大连80中学区预警到什么时候？

大家80众学区预警到2023年秋季新生入学。因为根据甘井子教育局2023年6月1日发布公告：为了落实中华人民共和国国务院关于消除义务教育学校大额和大额班的工作部署，大连80中学区2023面秋季入学生源摸底情况和近三年入学新生增长趋势，大连80中2023年存在超出学位接纳能力。

住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城进行预警提示，近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大。你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城进行预警提示是预料之中的事情，比较这几个城市在这个两个月内的房价涨幅确实已经引起了很多媒体朋友的注意。在房住不炒和维稳为主题的情况下，过快的涨幅肯定不利于房地产市场稳定的。借此机会简单谈谈我的观察。

一城一次，因城施策进行调控后，住建部进行约谈或者警示或会成为常态

相比于之前的“一刀切”式的房地产调控不同，这两年已经逐步开始的一城一策调控成为主流，但是无论怎么改变，维持房地产市场基本稳定的基调是不会变的。或许目前为止有部分城市，部分地区的房价因为投资热或者其他原因导致的房价暴涨，但是绝对不会有持续性。以苏州工业园为例，从房价开始暴涨到相关政策出台（园区限售等）仅仅2个月时间，相信作为地方来说，也需要按照上面的要求来办事，毕竟被约谈或者预警不是什么好事。浅谈几个看法：

第一、允许上涨但是有一个幅度和范围。按照三四月份的统计局的数据来看，同比上涨在15%以下的城市是安全的，环比上涨在平均线之内的也是安全的，大概是环比上涨在0.8%左右。换算到全年也就是说全年房价上涨估计维持在9%左右，住建部会认为是房价稳定，房地产市场稳定。

第二、地方对于稳定房价和房地产市场采用的办法也是不同。就拿这次的佛山、苏州、大连、南宁4城来说，不同城市的调控政策就不同，比如：苏州和佛山之前是没有限售一说的，大连和南宁却是限售两年，可以说未来不同城市会根据自身情况来制定相关政策会更加普遍。

尽量使用市场手段来稳定房价应该成为主流

第一、商品房说到底还是商品，需要遵守一定的市场规律，比如：供求关系等。过去的两个月出去与这个四个城市外，也有几座城市通过自身的商品房供应来稳定了房价，比如：昆明和武汉等。分别在4月份和5月初进行大量是商品房供应，使得市场上的房价趋于稳定。而以上四个城市的房价之所以出现暴涨，除去投资因素外，很大一部分原因都库存不足造成的市场恐慌。比如：苏州工业园区的库存只有其他区域库存的五分之一甚至更少。所以，希望未来城市进行房地产调控的时候尽量通过增加或者减少商品房供应（记住不是土地供应）来稳定房价。

第二、房产投资属性如何减弱应该成为一个课题。因为进入2019年后相对宽松的货币政策，使得房地产行业融资更加容易了，大量的资金需要一个去处，房地产行业是最佳选择地（股市也是，但是目前股市尚不明朗）。也正是如此，才会有大量的资金涌入房产，因为大家都要投资啊。尤其是对于长三角和珠三角地区有一定经济实力的投资者来说。所以，2019年能否出现新的投资替代品或者使得房产的投资收益率降低到大家的预期值以下等。

综上，个人觉得无论是城市限购、限售、限贷还是限价等，都是为了防止房地产投资带来的房价恶性暴涨。不可否认房产具备很强的投资属性，但是投资品总要有人来接盘的，在刚需购买力逐渐不足的情况下，如何使得房产投资风减弱避免出现巨大财富浪费应该成为一个课题进行研究。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。