大连市有什么投资机会

大连现在哪里投资房子有潜力？

你好，很高兴回答你这个问题

首先，房产投资和股票，基金类投资其实是一个道理，投资之前，建议你考虑清楚你投资的回报和风险想保持什么样，比如如果你希望投资回报率高一些，像股票一样，那风险也一定会高，选择新城区规划不完善的那种，如果你想投资不低，但风险也别大，那你就选择已经规划的差不多完善的城区，如果你想几乎没风险，那收益一般也会很稳定但是不会那么高，就选择主城区限购区，配套绝对完善的地方。

其次，如果想投资房产，首先绝对不能投资公寓，因为公寓未来出手税费高，成本就高，如果买到手，就长期持有，不建议出手，投资买房还是建议买住宅，住宅保值增值三要素：学区，地铁，商业配套，不管你想买哪里的房子，只要不离开这三要素，那投资风险都是可控的

最后，如果你想稳定，建议买中山西岗沙河口高新区这种配套成熟稳定的区域，学区房或者地铁房，当然一般房款较高，也看你预计投资金额多少，如果想回报率稍微高一些，建议甘井子的华南，体育新城，钻石湾，大连湾都可以考虑，还是学区地铁，如果想投资回报率高，也能承受风险，那可以考虑新机场或者小窑湾，这两个地方如果未来规划成熟后会涨价，但是投资周期较长，十年左右吧

希望以上回答可以帮到你

我认为大连的房地产市场有很大的泡沫成份。市内的房子已经限购，价格也是高不可攀。开发区和金州九里区域，还有可开发土地。二者的房价比较，开发区要高一点，现在的开发区，由于产业调整，外资企业越来越少。常住人口流出很多。但是，高峰时段道路拥堵严重，上下班路上的时间花费太多。现在开发区的成熟社区屈指可数，就几个。离金马中心远的地方正在开发。目前有学区概念的小窑湾区域，是个可考虑的地方。能在周边就近就业的公司很少。

沈阳大连哪个城市买房投资更好？

沈阳重工业比大连发达，而且物价要比大连低的狠，房价也比大连低很多，在沈阳生活压力比较小一些，机会可能也比大连要多的多。假如你是个年轻人，寻求发展前途的话，沈阳是东北首选！

巧了，这两个城市的房子价格都有一定的升值空间，要是自住就看你的具体情况了，要是投资我感觉大连的房子前景还是非常好的，最近大连的房子价格短期平稳略降，长远看升值条件充足，开发商那地非常积极，而且都是大开发商，万科，龙湖，保利，金地，碧桂园，融创，华润，中海，招商，等等央企以及大开发商聚集在大连，为什么，都是看好未来的城市价值！！！再就是新市长的到来，国家的政策倾斜，都会给城市带来第二次腾飞，投资赶紧来吧！五年以后的大连不是你想买就能买的！！！