大连市什么地方买房好卖

在大连哪里买房比较好？

中山西岗沙河口一直处于新盘少但价高的状态，当然是新盘和次新盘价位高些老房子价位低，从地理位置讲每个商圈都还不错，东港是尤其典型火热的新商圈，政府扶持开发，环境很好，只是没有老百姓的生活社区那么接地气比如没有菜市场，沙河口星海商圈是老富贵商圈，也很不错。

甘井子比较火热的是机场和华南商圈，可以新加个体育新城，未来可期些。

剩下的高新园区整体火热，年轻人居多，软件企业多，普遍是新房和次新房，价位都比较不错，各楼盘比较平均，均价也得两万了。

贴合自己需求最重要

大连哪个地区买房性价比更划算，哪个区升值潜力最大啊？

　　到甘区买房吧，这里发展无限。。。。。。。

　　尽管有人在看到题目后会觉得不可思议，但是，我还是劝您能耐心看下去，后续对您的思路有所启发．

　　甘区的房价未来有超过中山区的可能，理由如下：

　　1．历史上的甘区，脏乱不堪，而中山区风景秀丽，商业发达。但是，随着市政府大大连口号的提出，甘区正在或即将搬迁大型污染企业，留下大面积的空地可以合理规划大面积的住宅和商业用地，而众多的农村土地，随着撤村改街道的不断深入，这样的地区，改造绿化的成本不高，可塑性强。加之政策的倾斜，建设一个干净整洁的新甘区不再是梦想。而市政府大大连政策的不断投入必将为甘区的建设提供充足的资金保障。

　　反观中山区，尽管曾经很发达，很风光。但是，街道狭窄，拓宽极其困难，众多的商业企业使得这一地区异常喧嚣，根本不适合人的居住，另外，这一地区的楼房多为近年新建建筑，可塑性差，重建可能性小。

　　2。随着新火车站的建设，和机场的搬迁改造，甘区的发展潜力就更加巨大。新火车站的建设，必将带动南关岭和泉水一带的经济快速发展，也会使这一地区的房屋价格迅速上涨。机场附近历来为房屋的买家所不齿，但是，随着机场的搬迁，市政府改造机场新区政策的不断深入，这一地区必将环境优美，交通发达，生活便利。

　　3。可能有人说，甘区比较偏远。但是，随着城市发展中心的不断转移，这里将成为城市的中心或者区域中心，而且轿车的家庭普及化，城市快速轨道交通的发展，使这里不再遥远，曾经的杨树沟，七贤岭等地被人们看成是农村，曾经的西山水库甚至在大连的市区地图上都很难找到，而如今这些地区的建设可以用日新月异来形容。这些地区的变化，绝对不是中山区所能企及的。当年繁华的天津街如今已经被西安路的繁荣所取代，当年 ”宁要浦西一张床，不要浦东一间房 ”的说法，已经由于高楼林立的陆家嘴的出现而不攻自破。

　　4。大大连的城市发展策略的中心内容就是西拓北进，而大连特殊的地理位置，如果不想创造“水上城市”的神话，那么就必然向西想北发展。想想曾经的山东路，既遥远又陌生，而如今，连华南广场都已经发展的十分繁华了。

　　所以，个人感觉，未来的大连，甘区的发展会日新月异，蓬勃发展。而中山区会相对停滞，更适合发展商业，而不适合人的居住。瞎说几句，敬请批判，谢谢。

想在大连定居，在大连哪里买房好？

你好，大连刚涨一波，外贸型城市最近经济有较大影响，就业和人口都不乐观，北方投资最看好 沈阳。同省大连近郊地铁房都在2w以上，而沈阳地铁房7000-8000，一年哪怕涨3000，依旧交易火热

大连高新区是东北高新技术产业集聚的高地和自主创新的平台，也是大连市年轻人口、高学历人口最集中的区域。地铁一号线、跨海大桥、七贤岭隧道等重大交通工程已投入使用。万达广场与锦辉商场的辐射范围已影响到大连整个西南部城区，逐渐成为大连市重要的商业中心。

不过，大连几乎没有价格洼地——有规划的，都被高估；有土地的，都在远郊；价格低的，大多是坑。只能说限购区域比不限购区域更保值。目前二手房砍价空间很大，某些新楼盘也是如此。所以“升值空间”要靠“砍价”而不是区域未来发展。大家都看好的潜力区域，其价格大概率已经透支了未来甚至透支了概念。

开发区工作住在市内的话，对于外地人来买房我建议可以选择钻石湾区域、华南区域和体育新城区域。

钻石湾以后会通地铁5号线，1站就是火车站，海底隧道建成后4公里就可抵达东港，周边学校也有了，虽然现在整体房价2万多了，仍有小部分升值空间，此处通过振连路可到开发区。

华南区域是大连最北部的商圈，周边生活配套完善，人口居住密集，离开发区最近，房价接近2万。

体育新城是目前各大开发商进驻开发的区域，地铁2号线2期工程会开通至此，周边有新建成的医疗中心，未来北部就是新机场商务区，现在房价大约1万6左右，有升值空间，这里有机场高速口可快速抵达开发区。

另外开发区的企业都有市内的班车。从整体的大环境，东北经济发展前景并不乐观，大连作为东北城市龙头，现在也依然低迷。不过对于普通个人来讲，到日企工作我认为没有什么影响。房子当然是买新房了，大连的老房子户型不好，整体楼龄较旧，居住起来并不舒适。

再提醒两点

1.便捷性 地段是第一要素，最好近市中心，近地铁，近单位，近商业中心

2.再交易性 买一套在二手市场受欢迎的房子，面积别太大，高新区高价二手房需求量很小

高新区限购，外地户口买房需要12个月的社保证明。但是大连市场已进入稳定调整期，2-3年内不会有明显上涨。

以上信息仅供参考，如果要选择，不管哪个区域，最好实地查看，选择自己满意的适合的，祝你早日找到满意的房子。
如果你有买房方面的疑惑，欢迎关注并与我交流。