大连小窑湾属于黄海海域。位于黄海东部，属于大连市金州区所辖，是大连正在大力开发的一个区域，小窑湾有大连的维多利亚湾的美称，海湾景色独特，属海蚀地貌，海水运动使涯石形成了各种形态各异的形象，有的象金蟾，有的象象鼻，有的象海龟，使游客流连忘返。
大连小窑湾采用50年产权的原因是因为地理位置、市场需求等因素综合考虑，开发商认为50年产权可以更好地满足购房者的需求。此外，50年产权也可以降低价格，使更多人能够承担得起房屋成本。同时，这也是政府对土地使用期限的规定，符合相关法律法规。因此，虽然产权时间较短，但购房者可以在50年内安心居住和使用房产。
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