之前的确是烂尾楼，亿达刚收购时候去考察过，建筑质量还可以，当年打地基也打了很久。塔楼的户型只有南向60的还可以，其它的都有缺点。亿达接手，开发商还算靠谱。尤其是今年各大开发商被政府约谈后，需要用量来冲业绩，是个速销盘，价格不会很高，离轻轨站还比较近，投资过渡也可以。
大连第五郡一号地相对便宜可能出于以下原因：地段稍偏：第五郡一号地位于大连市西南部，距离市中心较远，交通便利性相对较低。
项目规模较小：该项目总体量较小，仅有4栋高层住宅，因此整体投资成本较低，房价也相应降低。
配套设施欠缺：项目周边尚未完全开发，商业、教育、医疗等配套设施相对缺乏，影响了房屋的价值。
竞争激烈：大连市新建商品房市场竞争激烈，第五郡一号地的较低价格可能也是为了吸引买家。
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