大连市不动产登记是什么

大连开发区房产证办理流程？

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

大连房子居住权怎样办理？

一、现场办理：持本人居民身份证、居住地住址证明以及相关证明材料，前往居住地所在派出所进行申请办理居住证。二、网上办理：1、通过互联网“大连市房屋租赁公共服务平台”办理。登录大连市房屋租赁公共服务平台，点击右上角注册并登录，实名认证，上传身份证正反面照片，获取4位数字并录制4秒钟以上视频。进入个人中心后，点击在线签约按钮。填报信息，承租双方分别注册，完成实名认证并电子签名。再进入公共服务选择居住证办理，填写基本信息并选择符合居住证办理的条件，以图片形式提交材料上交即可。

2、通过手机APP办理。微信搜索大连市房屋租赁公共服务平台，进入大连租房网，右下角点击“我的”。首先完成注册，实名认证。进入首页“在线签约”，进入居住证界面，符合本细则第五条所列条件之一的，选择“居住证”选项，不符合的选择“居住登记”选项，按提示流程要求填写个人信息后提交即可。

所以事先一定要准备好相应的个人信息材料。